Недвижимость Израиля: квартиры, виллы, офисы
|
Дать частное объявление
1 USD = 3.782 ILS
Продолжится ли в 2010 году рост цен на недвижимость в Израиле?
|
АналитикаПродажа
Бизнес анонсы квартир - продажа
Уголок потребителя. Стоит ли покупать банковские квартиры? Отчужденная недвижимость в Израиле.Покупка банковской квартиры, которая продается, что называется «с молотка», или с аукциона (мехира пумпит), дело с экономической точки зрения, безусловно, выгодное. Но, как и в любой выгодной сделке, тут тоже есть свои минусы. Во-первых, начальная цена аукциона скорее всего вырастет. Бывают случаи, когда подана всего одна заявка, она удовлетворяет банк и квартира уходит за стартовую цену, но при той активности рынка недвижимости, которая наблюдается сегодня, рассчитывать на это особо не нужно. Во-вторых, процедура сама продажи банковской квартиры в Израиле может занять определенное время, которое не всегда может сочетаться с возможностями потенциального покупателя. Например, если вы связаны сроками перевода ипотечных ссуд, то должны взять в расчет возможную «заморозку машканты». Более критичными для покупателя могут оказаться сроки передачи квартиры. Хотя продаваемая банком недвижимость к моменту ее реализации чаще всего уже освобождена владельцами или жильцами, но процесс оформления документов может быть не завершен к нужному Вам сроку. Наконец, подача заявки на аукцион еще не означает то, что именно Вы его выиграете. Вы можете просто потерять несколько месяцев в ожидании и не завершить сделку. А если для Вас важны сроки вселения или перевода ссуд, то это может быть связано с определенными потерями. Все эти моменты Вам необходимо учесть, прежде чем решиться на покупку банковской квартиры. И, конечно, обязательно возьмите своего адвоката, который, как и в обычной сделке с недвижимостью, будет представлять Ваши права. Лев а НадланКомментарииДобавить комментарий |
